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999 000 $

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

999 000 $

Prochaine visite libre

3499 - 3505 Rue Dorion, Plateau Mont-Royal, H2K 4B7

Superbe quadruplex avec façade de pierre idéalement situé au Plateau, avec Walk Score 93 et Bike Score 100, tout près des parcs Bordeaux, Lafontaine et Baldwin, transports en commun et bien plus. Logement principale rénové avec beaucoup de goût. Le revenu brut potentiel est près de 52,000$ avec gros potentiel d'augmentation et d'optimisation.

  • Superficie du terrain: 1 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1918
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1918

3 000 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sommaire des travaux:
- Entrée d'eau en plomb a été retirée et remplacée par du cuivre en 2017
- Couverture 2007 en bitume et gravier
- Portes et fenêtres arrière remplacées en 2015
- Porte patio remplacée en 2003
- Portes en façade remplacée en 2009
- Salle de bain du RDC rénovée en 2015, avec plancher chauffants
- Cuisine rénovée en 2015
- Balcons arrière refaits en 2013
- Clôture 2016
- Terrassement du patio en 2019
- Terrassement en façade en 2014
- Foyer au gaz en 2000
- Fournaise au gaz installée il y a environ 15-20 ans
- Au RDC et aux logements du 3e étage, une grande partie de la plomberie et de l'électricité ont été refaits (il y a environ une vingtaine d'années).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1918

3 000 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 69'

1 800 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au RDC: Four, Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores. / Selon les baux pour les 3 autres logements

Au RDC: Rideaux, 4 luminaires (Entrée, salle à manger et 2 chambres à coucher)./ Dans les 3 autre logements: Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3499 - 3505 Rue Dorion, Plateau Mont-Royal, H2K 4B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 13.0%
  • 7.1%
  • 18.3%
  • 51.7%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 3.0%
  • 81.9%
  • 14.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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