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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne)

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Prochaine visite libre

2334 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne), H3J 1C7

Magnifique maison de ville centenaire, parfaitement située sur une rue paisible dans le Sud-Ouest. Cet emplacement recherché offre un accès facile au centre-ville, avec les stations de métro Georges Vanier et Lionel Groulx à moins de 5 minutes de marche. Cette propriété a 3 belles chambres à coucher avec de fenêtres profondes, des planchers de bois franc à travers et des plafonds de 10 pieds au RDC. Il y a du charme dans chaque coin, avec un magnifique escalier antique et des moulures unique dans chaque pièce. Le sous-sol a été entièrement restauré et peut être facilement converti en logement intergénérationnel ou en logement locatif

  • Superficie du terrain: 1 560 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1885
ALEXANDRA RADFORD
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'6" X 32'3" Irrégulières

1885

1 496,61 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Intergénération - Sous-sol

Salle d'eau : 2

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La révolution Coursol est le surnom donné à cette rue pour son opposition à la démolition du quartier effectuée par l'administration municipale de Montréal dans les années 60. Cette rue patrimoniale elle reconnue pour la multitude de ses façades colorées.
La façade du 2334 Coursol est composée de pierres grises de Montréal et possède une paire de portes de couleur orange vif qui sont les seules portes de cette couleur sur la rue.
Ce quartier était reconnu pour être le lieu de résidence des bagagistes du Canadien Pacifique à l'époque et qui fut le lieu de tournage de la série Porter produite par Radio Canada anglais et c'est aussi le quartier où a résidé Oscar Peterson, pianiste de renommée internationale.
La destruction et la reconstruction du quartier en briques rouges par l'administration municipale a donné le nom de Petite-Bourgogne au village de Saint- Cunégonde qui fut fusionner à la ville de Montréal.
Il est à noter que le nom de la rue Coursol vient du juge Coursol qui fut maire de Montréal en 1871. Rappelons que Coursol perdra son père très jeune et il fut adopté par son oncle Frédéric-Auguste Quesnel, richissime homme d'affaires, dont une rue parallèle à la rue Coursol porte son nom.

*Liste des améliorations*

Extérieur
- Fondation en pierre de la façade rejointoyée
- Isolation en mousse et membrane ajoutées à la fondation avant
- Drain ajouté au drain de la maison et nouvelle dalle ajoutée à la façade inférieure
- Entrée de pompage remplacée. Le côté ville pourrait être en plomb
- Travail de la pierre rejointoyée à l'intérieur

Intérieur - Sol
- 6 pouces de pierre
- La nouvelle dalle a été percée
- Petite couche de mousse
- Couche de contreplaqué
- Plancher en pin

Intérieur - Plomberie
- Toute nouvelle entrée et déchets remplacés
- Pile de déchets remplacée de la fonte au nouveau code
- Tout le système de plomberie remplacé au sous-sol jusqu'à la salle de bain et la cuisine
- Clapet anti-retour et accès au drain ajoutés

Système de chauffage intérieur
- Tous les tuyaux refaits au plafond
- Unité de chauffage relocalisé

Intérieur -- Électricité
- Nouveau panneau pour le sous-sol
- Nouvelle entrée remplacée pour l'amener au code

Intérieur -- Plafond
- Isolation insonorisante
- Eclairage LED basse consommation

Fondation arrière dans la zone de stockage
- Fuite colmatée à l'époxy
- Membrane ajoutée à l'extérieur

Extérieur - Mur arrière
- Les appuis de fenêtre en brique ont été remplacés par des appuis en ciment
- Joints des briques refaites
- Solin ajouté au coin pour prévenir l'érosion

Toit
- Toit remplacé en 2020
- Isolation ajoutée au toit
- Revêtement en cuivre sur la façade avant

Sous-sol:
Poutres, poteaux et murs neufs avec des semelles appropriées installées.
Nouvelle salle de bain - ventilation pour une sécheuse et plomberie pour une laveuse, pour un unité de locatif
Nouvelle cuisine avec ventilation pour une cuisinière (unité locatif)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19'6" X 32'3" Irrégulières

1885

1 496,61 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Intergénération - Sous-sol

Salle d'eau : 2

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19'6" X 80'

1 559,69 Pi2

Clôturé , Paysager

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 14'4" X 11'7" Bois
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 15'1" X 12'3" Bois
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 6'2" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 11'6" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 11'6" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 5'8" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 7'7" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 6'11" Bois
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 13'6" X 11'5" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 13'7" X 11'3" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 10'5" X 7'1" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 11'8" X 7'5" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 8'3" X 6'8" Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 14'4" X 11'7" Bois
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 15'1" X 12'3" Bois
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 6'2" Céramique
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 12'2" X 6'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, poles des rideaux et stores, support mural de TV dans le salon

étagères en bois dans la cuisine à côté du réfrigérateur, étagère dans la petite chambre, les 2 mirroirs dans la salle de lavage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
2334 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne), H3J 1C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 21.0%
  • 6.0%
  • 12.8%
  • 41.7%
  • 0.6%
  • 15.3%
  • 4.1%
  • 47.6%
  • 32.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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