Magnifique maison de ville centenaire, parfaitement située sur une rue paisible dans le Sud-Ouest. Cet emplacement recherché offre un accès facile au centre-ville, avec les stations de métro Georges Vanier et Lionel Groulx à moins de 5 minutes de marche. Cette propriété a 3 belles chambres à coucher avec de fenêtres profondes, des planchers de bois franc à travers et des plafonds de 10 pieds au RDC. Il y a du charme dans chaque coin, avec un magnifique escalier antique et des moulures unique dans chaque pièce. Le sous-sol a été entièrement restauré et peut être facilement converti en logement intergénérationnel ou en logement locatif
19'6" X 32'3" Irrégulières
1885
1 496,61 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intergénération - Sous-sol
Salle d'eau : 2
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
La révolution Coursol est le surnom donné à cette rue pour son opposition à la démolition du quartier effectuée par l'administration municipale de Montréal dans les années 60. Cette rue patrimoniale elle reconnue pour la multitude de ses façades colorées.
La façade du 2334 Coursol est composée de pierres grises de Montréal et possède une paire de portes de couleur orange vif qui sont les seules portes de cette couleur sur la rue.
Ce quartier était reconnu pour être le lieu de résidence des bagagistes du Canadien Pacifique à l'époque et qui fut le lieu de tournage de la série Porter produite par Radio Canada anglais et c'est aussi le quartier où a résidé Oscar Peterson, pianiste de renommée internationale.
La destruction et la reconstruction du quartier en briques rouges par l'administration municipale a donné le nom de Petite-Bourgogne au village de Saint- Cunégonde qui fut fusionner à la ville de Montréal.
Il est à noter que le nom de la rue Coursol vient du juge Coursol qui fut maire de Montréal en 1871. Rappelons que Coursol perdra son père très jeune et il fut adopté par son oncle Frédéric-Auguste Quesnel, richissime homme d'affaires, dont une rue parallèle à la rue Coursol porte son nom.
*Liste des améliorations*
Extérieur
- Fondation en pierre de la façade rejointoyée
- Isolation en mousse et membrane ajoutées à la fondation avant
- Drain ajouté au drain de la maison et nouvelle dalle ajoutée à la façade inférieure
- Entrée de pompage remplacée. Le côté ville pourrait être en plomb
- Travail de la pierre rejointoyée à l'intérieur
Intérieur - Sol
- 6 pouces de pierre
- La nouvelle dalle a été percée
- Petite couche de mousse
- Couche de contreplaqué
- Plancher en pin
Intérieur - Plomberie
- Toute nouvelle entrée et déchets remplacés
- Pile de déchets remplacée de la fonte au nouveau code
- Tout le système de plomberie remplacé au sous-sol jusqu'à la salle de bain et la cuisine
- Clapet anti-retour et accès au drain ajoutés
Système de chauffage intérieur
- Tous les tuyaux refaits au plafond
- Unité de chauffage relocalisé
Intérieur -- Électricité
- Nouveau panneau pour le sous-sol
- Nouvelle entrée remplacée pour l'amener au code
Intérieur -- Plafond
- Isolation insonorisante
- Eclairage LED basse consommation
Fondation arrière dans la zone de stockage
- Fuite colmatée à l'époxy
- Membrane ajoutée à l'extérieur
Extérieur - Mur arrière
- Les appuis de fenêtre en brique ont été remplacés par des appuis en ciment
- Joints des briques refaites
- Solin ajouté au coin pour prévenir l'érosion
Toit
- Toit remplacé en 2020
- Isolation ajoutée au toit
- Revêtement en cuivre sur la façade avant
Sous-sol:
Poutres, poteaux et murs neufs avec des semelles appropriées installées.
Nouvelle salle de bain - ventilation pour une sécheuse et plomberie pour une laveuse, pour un unité de locatif
Nouvelle cuisine avec ventilation pour une cuisinière (unité locatif)
19'6" X 32'3" Irrégulières
1885
1 496,61 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intergénération - Sous-sol
Salle d'eau : 2
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
19'6" X 80'
1 559,69 Pi2
Clôturé , Paysager
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'4" X 11'7" | Bois | |
1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'1" X 12'3" | Bois | |
1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 6'2" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 11'6" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'6" | Bois | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 5'8" | Céramique | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'7" | Céramique | |
2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6'11" | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 11'5" | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 11'3" | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 7'1" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 7'5" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'3" X 6'8" | Céramique | |
2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'4" X 11'7" | Bois | |
2 (Princ.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'1" X 12'3" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 6'2" | Céramique | |
2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'2" X 6'2" | Béton |
Eau chaude
Électricité
Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, poles des rideaux et stores, support mural de TV dans le salon
étagères en bois dans la cuisine à côté du réfrigérateur, étagère dans la petite chambre, les 2 mirroirs dans la salle de lavage
Mon nom est ALEXANDRA RADFORD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
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