1 177 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 177 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 177 000 $

Prochaine visite libre

2377 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0J2

Explorez cette maison de ville unique à Bois-Franc, avec 4 chambres pour un agencement intime. Planchers de bois franc sur les 3 niveaux, et design contemporain ajoutent une élégance raffinée, tandis qu'un foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse au 3e étage. L'école très convoitée, Trésors du Boisé, à proximité, et l'accès rapide au REM facilitent les déplacements. Le quartier Bois-Franc, reconnu pour sa convivialité, offre des parcs, des commerces locaux et une qualité de vie recherchée. Une résidence idéalement située pour une vie harmonieuse.

  • Superficie du terrain: 1 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2011
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 37'8"

2011

2 263,33 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Grand deck den bois suivi d'une cour privée
- Lumières encastrés
- Planchers de bois franc sur 3 niveaux
- Plaffonds de 9' au RDC et à la mezzanine
- System de climatisation et chauffage au gaz central à 2 zones
- 3 chambres au 2e étage avec dont une avec walk in "Walk-in"
- Chambres des maîtres au 3e étage avec "Walk-in", en plus d'une immense salle familiale et coin bureau
- Sous sol aménagé, idéal pour salle de jeux, salle familiale ou gym


*Le choix du notaire et le choix de l'inspecteur doivent être convenu entre les parties.
*Les visites débuterons le 2 février

---HABITER BOIS-FRANC---
Le projet immobilier Bois-Franc à Saint-Laurent réunit verdure et nature, plans d'eau, loisirs et services, résidences et commerces au sein d'un projet résidentiel d'avant-garde, axé en tout premier lieu sur la qualité de vie des résidents.

-Une accessibilité au transport en commun, dont la future station du REM à Bois-Franc;
-Des parcs, des pistes cyclables et piétonnières;
-Des garderies pour desservir les familles du quartier;
-Règlements uniformes dénommés «servitude architecturale»;
-Des fils électriques enfouis et un éclairage typique et adéquat partout dans le projet;
-Un accès à plusieurs commerces sans avoir à sortir du projet grâce à la Grand Place et au Faubourg Bois-Franc;
- Des rues et des signalisations conçues pour diminuer la vitesse de circulation des véhicules.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 37'8"

2011

2 263,33 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 94'9"

1 896,6 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 4'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'6" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 8'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 10'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 3'2" Céramique
Chambre 2e niveau 11'11" X 12'8" Bois avec walk in
Chambre 2e niveau 11'5" X 9'5" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 8'5" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'4" Céramique
Salle familiale 3e niveau 24'8" X 19'1" Bois
Chambre principale 3e niveau 13'8" X 11'11" Bois avec walk in
Salle de jeux Sous-sol 1 13'2" X 9'8"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur (acheté en 2022), Cuisinière, Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, Système d'alarme,

Télévisions murales, Luminaire de la salle à manger,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
2377 Rue Modigliani, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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