549 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2390 Rue Modigliani, app.301, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0J1
Superbe condo au dernier étage, parfaitement située à Bois-Franc, à proximité de parcs, IGA, future REM, restos, commerces, et plusieurs autre services essentiels. Condo à aire ouverte avec vue dégagée, orienté vers le sud ouest offrant une abondance de luminosité. Placard "walk in", clim centrale, 2 balcons, et bien plus. Ne manquez pas ce modèle rare construit par Montclair avec 10% plus d'espace habitable, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
1 109,76 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
Addenda
---HABITER BOIS-FRANC---
Le projet immobilier Bois-Franc à Saint-Laurent réunit verdure et nature, plans d'eau, loisirs et services, résidences et commerces au sein d'un projet résidentiel d'avant-garde, axé en tout premier lieu sur la qualité de vie des résidents.
Une accessibilité au transport en commun, dont la future station du REM à Bois-Franc. Des parcs, des pistes cyclables et piétonnières.
Deux garderies pour desservir les familles du quartier.
Règlements uniformes exclusifs (dénommés «servitude architecturale»).
Des fils électriques enfouis et un éclairage typique et adéquat partout dans le projet.
Un accès à plusieurs commerces sans avoir à sortir du projet grâce à la Grand Place et au Faubourg Bois-Franc.
Briques d'argile sur toutes les façades des bâtiments.
Un garage souterrain par unité, sans porte de garage en façade.
Des rues et des signalisations conçues pour diminuer la vitesse de circulation des véhicules.
*Choix de notaire et inspecteur doivent être approuvé par les deux parties
**Offres doivent être envoyé par courriel et ouvert minimum 48 heures
***Stationnement #13
Particularités du bâtiment
2012
1 109,76 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
Particularités du terrain
Plat
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 3e niveau | 9'2" X 9'4" | Céramique | |
| Salon | 3e niveau | 14'2" X 18'5" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 3e niveau | 12'6" X 7'5" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14'8" X 12'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 12'7" X 10' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'8" X 8'10" | Céramique | |
| Salle d'eau | 3e niveau | 5'7" X 5'10" | Céramique | |
| vestibule | 3e niveau | 4'10" X 6'9" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Couvre-fenêtres
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
4.1%
-
11.0%
-
2.7%
-
12.3%
-
69.5%
-
5.2%
-
56.5%
-
0.3%
-
35.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2022)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
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