Vendu

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

Vendu

Chargement du détail de la fiche...

Vendu

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

Vendu

Prochaine visite libre

2881 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3N2

Superbe maison de ville certifiée Novoclimat, parfaitement située sur le Square Vivaldi, à quelques pas de l'école Trésors du Boisé, la Place des Nations et des arrêts de bus. Modèle très rare construit par Sotramont vous charmera avec sa façade arrière et son patio surdimensionnés, une grande cour privée, vue sur le Square, des finitions et matériaux haut de gamme dont les planchers de bois franc exotiques, escaliers en bois, grande fenêtres, plafonds 9' au RDC et 10' au 3e étage, salle de bains avec planchers chauffants, une cuisine sur mesure avec un îlot central, un garde manger walk-in, comptoirs de quartz, filé pour réseau ethernet...

  • Superficie du terrain: 3 667 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2008
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 43'3" Irrégulières

2008

2 505,84 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En entrant, on retrouve le salon, la salle à manger et la salle d'eau dans un grand espace à aire ouverte avec un foyer au bois, suivi d'une grande cuisine conviviale avec un réfrigérateur 42" encastré, un îlot central avec comptoir déjeuner, un garde manger "walk in", et une porte patio surdimensionnée qui mène à l'arrière.

Le 2e étage est composé de 3 chambres à coucher de dimensions généreuses, la salle de bain familiale avec bain et douche combinés et la salle de lavage. Dans la chambre arrière droite, la fenêtre est en saillie, et dans la chambre en avant offre une immense fenêtre avec vue sur le Square.

Au 3e niveau, la suite des maîtres avec des plafonds de 10', composé de la chambre à coucher principale, une salle de bain ensuite avec douche vitrée récemment rénovée, et un bain podium, une salle familiale avec un deuxième foyer au bois. Cette pièce multi-fonction serait aussi un emplacement idéal pour un bureau à domicile avec sa fenestration abondante et sa vue dégagée.

Au sous-sol, la pièce principale peut servir de gym, salle de jeux, bureau ou autre, et on retrouve aussi la salle des machines et l'accès à un grand garage double.

***Vivre à Bois-Franc***
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 43'3" Irrégulières

2008

2 505,84 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

87' X 35'11"

3 667,26 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 19'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'10" X 12'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 12'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5'9" Bois
Chambre 2e niveau 12'7" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 13'5" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 14'5" X 14'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 6'7" Céramique
Chambre principale 3e niveau 16'3" X 13'8" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 13'1" X 10'9" Céramique
Salle familiale 3e niveau 14'4" X 14' irr. Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 11'4" X 9'5" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur encastré (machine à glace ne fonctionne pas bien), congélateur du garage, laveuse (tiroir savon coule sur occasion), sécheuse, lave-vaisselle, fixtures électrique (sauf lustre du salon), système d'alarme, aspirateur central & accessoires, cabanon

Lustre du salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
2881 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 13.7%
  • 3.4%
  • 12.7%
  • 52.4%
  • 10.5%
  • 44.6%
  • 0.9%
  • 37.1%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?