Superbe maison de ville certifiée Novoclimat, parfaitement située sur le Square Vivaldi, à quelques pas de l'école Trésors du Boisé, la Place des Nations et des arrêts de bus. Modèle très rare construit par Sotramont vous charmera avec sa façade arrière et son patio surdimensionnés, une grande cour privée, vue sur le Square, des finitions et matériaux haut de gamme dont les planchers de bois franc exotiques, escaliers en bois, grande fenêtres, plafonds 9' au RDC et 10' au 3e étage, salle de bains avec planchers chauffants, une cuisine sur mesure avec un îlot central, un garde manger walk-in, comptoirs de quartz, filé pour réseau ethernet...
28'8" X 43'3" Irrégulières
2008
2 505,84 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 2e niveau
6 pieds et plus , Totalement aménagé
En entrant, on retrouve le salon, la salle à manger et la salle d'eau dans un grand espace à aire ouverte avec un foyer au bois, suivi d'une grande cuisine conviviale avec un réfrigérateur 42" encastré, un îlot central avec comptoir déjeuner, un garde manger "walk in", et une porte patio surdimensionnée qui mène à l'arrière.
Le 2e étage est composé de 3 chambres à coucher de dimensions généreuses, la salle de bain familiale avec bain et douche combinés et la salle de lavage. Dans la chambre arrière droite, la fenêtre est en saillie, et dans la chambre en avant offre une immense fenêtre avec vue sur le Square.
Au 3e niveau, la suite des maîtres avec des plafonds de 10', composé de la chambre à coucher principale, une salle de bain ensuite avec douche vitrée récemment rénovée, et un bain podium, une salle familiale avec un deuxième foyer au bois. Cette pièce multi-fonction serait aussi un emplacement idéal pour un bureau à domicile avec sa fenestration abondante et sa vue dégagée.
Au sous-sol, la pièce principale peut servir de gym, salle de jeux, bureau ou autre, et on retrouve aussi la salle des machines et l'accès à un grand garage double.
***Vivre à Bois-Franc***
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:
*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!
*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux
28'8" X 43'3" Irrégulières
2008
2 505,84 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Chauffé , Double largeur
Salle de bains : 2e niveau
6 pieds et plus , Totalement aménagé
87' X 35'11"
3 667,26 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 19'1" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'10" X 12'9" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'8" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'9" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'7" X 12'5" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 13'5" X 12'6" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 14'5" X 14'1" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 6'7" | Céramique | |
Chambre principale | 3e niveau | 16'3" X 13'8" irr. | Bois | |
Salle de bains | 3e niveau | 13'1" X 10'9" | Céramique | |
Salle familiale | 3e niveau | 14'4" X 14' irr. | Bois | |
Salle de jeux | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'5" | Tapis |
Air soufflé (pulsé)
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Stores, pôles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur encastré (machine à glace ne fonctionne pas bien), congélateur du garage, laveuse (tiroir savon coule sur occasion), sécheuse, lave-vaisselle, fixtures électrique (sauf lustre du salon), système d'alarme, aspirateur central & accessoires, cabanon
Lustre du salon
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
Bonjour, mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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