2 575 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

2 575 000 $

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2 575 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

2 575 000 $

Prochaine visite libre

260 Rue des Alismas, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 0B1

Magnifique maison de coin située dans le prestigieux secteur de Ste-Dorothée. Première fois sur le marché, maison lumineuse et ensoleillée de 2008 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui la baigne de lumière naturelle.Dotée de 4 + 3 CAC et 3 + 1 SDB, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce offre des dimensions généreuses pour un confort optimal. La cour arrière est une véritable oasis, avec une piscine creusée, cuisine extérieure, gazebo et un vaste espace pour profiter. Grand garage double offre commodité et rangement. Idéalement située près de l'eau, accès facile à l'autoroute et les services.

  • Superficie du terrain: 8 515 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2008
ELIE EDERY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'5" X 52'

2008

Béton coulé

Chauffé , Double largeur

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Addenda
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Bienvenue au 260 Alismas, une résidence de prestige située dans le quartier recherché de Sainte-Dorothée. Cette luxueuse demeure allie élégance, confort et fonctionnalité avec ses 4 chambres spacieuses à l'étage et ses 3 chambres supplémentaires au sous-sol entièrement aménagé. Conçue pour la vie de famille et les réceptions, elle dispose de 3+1 salles de bain, d'une bibliothèque/bureau à l'étage et d'une cave à vin pour les connaisseurs.

Le rez-de-chaussée est magnifiquement aménagé avec du carrelage partout (sauf dans la salle familiale, la salle à manger et le salon), des haut-parleurs intégrés avec connectivité Bluetooth et des moulures raffinées. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain latéral doté d'une piscine creusée, d'un gazebo avec prises TV et haut-parleurs, d'une cuisine extérieure, d'un aménagement paysager pavé et d'une fontaine, véritable oasis d'intimité.

L'étage supérieur comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bain privée et un salon séparé. Les autres chambres sont de bonnes dimensions et idéales pour les familles nombreuses.

Parmi les autres atouts, on compte un garage double avec finition époxy et portes de garage séparées, une toiture (2008) et une fournaise/thermopompe (2008). Cette résidence allie charme intemporel et confort moderne, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'5" X 52'

2008

Béton coulé

Chauffé , Double largeur

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'5" X 108'10" Irrégulières

8 515,33 Pi2

Clôturé

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 20'3" X 16'10" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'7" X 9'6" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'10" X 15'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 13'11" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17' X 14'2" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'6" X 5'5" Céramique Avec salle d'eau
Chambre principale 2e niveau 18'1" X 13'11" Bois avec espace de plus
Chambre 2e niveau 13'3" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 13'3" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 15'1" X 11'5" Bois
Bibliothèque 2e niveau 9'6" X 7'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 14' X 10'4" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 6'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'4" X 15'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'2" X 10'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 14'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'2" X 10'4" Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 1 14'7" X 11'7" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 16'2" X 12'10" Béton
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Gaz naturel

Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigidaire de cuisine, 2 fours encastrés, plaque chauffante, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores, ouvre-porte de garage x 2, cave à vin (sans alcool), meuble de bibliothèque à la mezzanine, accessoires de piscine, gazebo, cabanon, supports de télé dans toutes les pièces, cuisine extérieure avec le BBQ et le frigidaire extérieur.

robot de piscine, tout à l'intérieur du gazebo, aquarium de poissons

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
260 Rue des Alismas, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 0B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 21.5%
  • 5.4%
  • 20.1%
  • 37.6%
  • 69.9%
  • 4.7%
  • 0.0%
  • 24.5%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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