Superbe condo de coin entièrement rénové au coeur d'Outremont !

Situé au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce magnifique condo de coin d'environ 1 200 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle.

Entièrement rénovée entre 2018 et 2024, l'unité offre un intérieur moderne où pratiquement tout a été refait : planchers, cuisine, salles de bains, plomberie, câblage et panneau électriques, fenêtres, thermopompe et système de chauffage. Une propriété clé en main.

L'unité bénéficie également d'un stationnement intérieur, un atout particulièrement recherché dans le secteur.

La copropriété bénéficie d'un droit d'usage exclusif du toit, conformément à la déclaration de copropriété récemment modifiée. L'escalier permettant d'y accéder est déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement d'une terrasse privée sur le toit ou même un projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations requises.

Au-delà des rénovations intérieures, l'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux importants au cours des dernières années :

2020 : Remplacement de la toiture et des solins.

2022 : Remplacement complet de l'entrée d'eau et de la conduite d'évacuation, ainsi que retrait de la cheminée inutilisée sur le toit.

2023 : Travaux majeurs aux fondations avant, incluant la réparation des fissures, l'imperméabilisation et l'ajout d'une semelle, réalisés sous la supervision d'un ingénieur en structure, selon la déclaration des vendeurs précédents.

2024 : Aménagement paysager, réfection du chemin d'accès, travaux de crépi au garage et à une colonne, ainsi que remplacement des soffites des balcons du troisième étage.

Les factures relatives à ces travaux sont disponibles.

Selon la déclaration de copropriété, le sous-sol constitue une partie commune dans laquelle chaque unité détient une quote-part de 33,33 %. Celui-ci comprend notamment un appartement non aménagé d'environ 909 pi².

Dans le cas d'une vente de l'unité du sous-sol, le futur acquéreur pourra monétiser sa quote-part de 33,33 % du prix de vente convenu, sous réserve d'une entente entre les parties et de l'accomplissement des formalités requises.

Une occasion rare d'acquérir un condo entièrement rénové, baigné de lumière, avec stationnement intérieur, potentiel de terrasse privée sur le toit et possibilité de valeur ajoutée, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !