895 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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7068 Rue Marquette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2E 2C7
Une rareté à Rosemont--La Petite-Patrie : ce bas-de-duplex de 1593 pc sur 2 étages combine des atouts familiaux difficiles à trouver ensemble. Grande cour arrière privée de 1063 pc orientée sud-ouest, 2 stationnements dont un garage intégré, 3 chambres, 2 salles de bain et accès à une ruelle verte sécuritaire pour les enfants. La maison connectée (Google/Alexa) renforce confort et sécurité. Une vie de quartier idéale pour la famille, à deux pas de la station Fabre, de la boulangerie Automne, de cafés et restaurants et à distance de marche du cinéma Beaubien et du marché Jean-Talon.
-
Superficie du terrain:
2 322 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
25'2" X 38'3"
1946
1 590,91 Pi2
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Rareté dans le secteur : Garage intégré et vaste cour arrière privée de 1063 pc en usage exclusif, bordée par une ruelle verte.
Lumineuse et moderne, cette propriété de 1591 pc sur deux étages avec 2 salles de bain complètes, est idéale pour la vie de famille.
Vie de quartier exceptionnelle : à 2 minutes à pied du métro Fabre. Cafés, boulangeries (dont Automne), Iconoglace, restaurants et services accessibles à pied.
Le cinéma Beaubien et le marché Jean-Talon sont à seulement 1,5 km (~20 min de marche).
Centre-ville accessible en 20 minutes en métro ou à vélo via le REV situé à 300 pieds.
Écoles, CPE, supermarchés, pharmacies, BIXI et hôpital Jean-Talon à proximité immédiate.
Maison Connectée
- Commande vocale & contrôle à distance de la serrure, garage, caméras, éclairage et ventilation.
Aire de Vie Principale (RDC)
- Climatisée (salon, salle à manger, cuisine)
- Cuisine rénovée avec îlot et comptoirs en quartz (2022).
- Une chambre climatisée, une SDB complète.
Sous-sol Aménagé
- Deux chambres et une deuxième SDB complète
- Salle de jeu
- Accès direct au garage et au jardin
Garage & Extérieur (Éléments Distinctifs Majeurs)
- Façade: Garage intégré (format SUV)
- 2e stationnement, possibilité Tempo
- Cour arrière exclusive avec terrasse (2025), espace BBQ et cabanon
Isolation sonore professionnelle (2024) entre les 2 unités du duplex.
AUTRE:
- Le contrat de Propane Harnois payé jusqu'en Septembre 2026 est compris; Transfert de contrat à l'achat.
- Maison connectée : Compte Amazon ou Google requis. Activation vocale ou par téléphone (app).
**La superficie habitable affiché est basée sur l'air d'étage indiquée au rôle d'évaluation municipale, soit le total des étages hors sol. Elle exclut les sous-sols mais inclut le garage. ** Les superficies de l'espace habitable intérieur et de la cour extérieure sont approximatives et fournies à titre informatif seulement.
Particularités du bâtiment
25'2" X 38'3"
1946
1 590,91 Pi2
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
25'2" X 92'10" Irrégulières
2 321,78 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 14'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'10" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 11'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'3" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'3" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16' X 10'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'6" X 5'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'9" X 13'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 9'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Maison connectée haut de gamme : serrure intelligente, porte de garage WiFi, éclairage intelligent, interrupteurs hauteur enfants, caméra, sonnette vidéo, Lutron Smart Bridge, poêle gaz LG WiFi, 2 chauffe-serviettes connectés, ventilation SDB. Cabanon, thermopompe (2022), réservoir d'eau chaude sous garantie. Bibliothèque murale, rangement garage, stores et tringles.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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15.2%
-
16.6%
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8.5%
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16.0%
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43.7%
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1.2%
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21.2%
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74.8%
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2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Dépenses Annuelles
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
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