549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

549 000 $

Prochaine visite libre

2056 Rue Modigliani, app.205, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3J6

Superbe condo de 2 chambres au coeur de Bois-Franc. Avec des planchers de bois franc chaleureux à travers ainsi que d'un espace à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Cette unité accueillante offre une ambiance paisible et beaucoup de lumière naturelle. Située dans une copropriété très bien gérée, avec des rénovations majeures effectuées sur l'immeuble au cours des dernières années. Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Laurent.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2006
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 105,45 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

salle de lavage : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 105,45 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré

salle de lavage : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 9'6" X 9'1" Céramique
Salon 3e niveau 17'10" X 10'6" Bois
Salle à manger 3e niveau 17'10" X 8' Bois
Chambre principale 3e niveau 14'9" X 11'5" Bois
Chambre 3e niveau 12'11" X 12'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'5" X 9'1" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 9'3" X 5'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, rideaux, luminaires, armoire blanche et rangement de sacs dans la salle de lavage

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système de bidet de la toilette

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Dépenses Annuelles
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