937 500 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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2067 - 2069 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 3T2
Duplex clé en main idéalement situé à Saint-Laurent, offrant une grande flexibilité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Occupation immédiate d'une superbe unité principale rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain, avec sous-sol aménagé, garage et finitions modernes. L'unité supérieure comprend 3 chambres et 1 salle de bain, générant un excellent revenu. Propriété bien entretenue, située dans un secteur recherché, à distance de marche de la future station REM Bois-Franc, des parcs, commerces et services. Une opportunité rare alliant emplacement, confort et investissement.
-
Superficie du terrain:
3 054 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
30'11" X 35'
1955
2 221,67 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Bois
Addenda
Rénovations et améliorations récentes
* Panneaux électriques mis à jour
* Toiture remplacée
* Balcons refaits
* Fenêtres remplacées
* Thermopompe
* Rénovations intérieures incluant cuisines, salles de bains, planchers et éclairage
Points forts de l'emplacement
* À distance de marche des parcs, écoles, commerces et services
* À proximité des stations du REM
* Accès facile au métro, aux axes routiers et au transport en commun
* Secteur central, recherché et idéal pour les familles
Particularités du bâtiment
30'11" X 35'
1955
2 221,67 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Bois
Particularités du terrain
37'6" X 81'5"
3 053,72 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 16'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 6'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 12'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'1" X 32'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'10" X 10'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 6'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 15'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'5" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 10'6" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2067: réfrigérateur; cuisinière; lave-vaisselle (nécessite une réparation); laveuse, sécheuse, luminaires, stores, poles et rideaux // 2069: selon le bail (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse)
2069: selon le bail
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.3%
-
22.4%
-
9.5%
-
15.9%
-
31.9%
-
16.2%
-
2.0%
-
5.4%
-
27.6%
-
48.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
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