Prochaine visite libre le
dimanche
22 juin 2025 de 14H00 à 16H00
939 500 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
939 500 $
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2025-06-22
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2241 Av. De St-Exupéry, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3B6
Charmant cottage situé dans le secteur prisé de Bois-Franc, offrant une grande mezzanine ouverte et 3 chambres spacieuses. Profitez de planchers de bois franc aux deux premiers étages, d'un foyer chaleureux au salon et d'une cuisine au goût du jour avec comptoirs en quartz. La chambre principale comprend un walk-in, et la salle de bain modernisée ajoute un confort contemporain. À l'extérieur, détendez-vous dans la cour arrière privée avec grande terrasse. Un garage double complète cette magnifique maison familiale!
-
Superficie du terrain:
1 502 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
20' X 36'
2002
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
* Toit refaite en 2021
* Thermopompe changée en 2025
***Vivre à Bois-Franc***
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:
*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!
*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux
Particularités du bâtiment
20' X 36'
2002
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
1 501,57 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'10" X 11'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 6'7" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 15'4" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'8" X 2'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 11'8" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'2" X 8'4" | ||
| Chambre | 2e niveau | 8'3" X 12'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'3" X 12'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 8'3" | Céramique | |
| Mezzanine | 3e niveau | 24'9" X 16'10" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, foyer électrique, réfrigérateur à vin, toilette intelligente OVE avec siège chauffant et bidet, tous les appareils intelligents (sonnette, serrure de porte, thermostats, ouvre-porte de garage)
Ventilateur de plafond dans la chambre secondaire, 2 caméras wifi
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
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