489 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
489 000 $
489 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
489 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2620 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3B4
Magnifique condo de 2 chambres situé dans le secteur recherché de Bois-Franc! Cette unité lumineuse offre une aire ouverte conviviale regroupant le salon et la salle à manger, des planchers de bois franc ainsi qu'un balcon privé agrémenté d'une haie pour plus d'intimité. Les chambres sont spacieuses et confortables. Garage intérieur privé avec grand espace de rangement. Copropriété soigneusement administrée ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes. À proximité des parcs, du Complexe sportif Saint-Laurent, des transports en commun, du futur REM et de tous les services de Bois-Franc et du Nouveau Saint-Laurent.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
2001
932,15 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
*** VIE À BOIS-FRANC***
Découvrez l'équilibre parfait entre la nature et la vie urbaine au sein du très recherché quartier Bois-Franc. Entouré d'arbres matures, de parcs, de plans d'eau et d'un environnement naturel exceptionnel, ce secteur dynamique offre une qualité de vie remarquable. Le REM, situé à proximité, permet un accès rapide et efficace au centre-ville de Montréal, aux principaux pôles d'affaires et à l'aéroport international Montréal-Trudeau.
À distance de marche, vous trouverez des écoles, des parcs, des cafés, des restaurants ainsi que des commerces de proximité aménagés pour les piétons, vous assurant un accès facile à tous les services essentiels du quotidien. Alors que Bois-Franc approche de son plein développement, il se démarque comme un lieu de vie exceptionnel et un investissement judicieux à long terme.
Améliorations de l'unité:
- 2022 : changement de la vanité de salle de bain et plomberie. ouverture dans la cloison
sèche par le plombier, mais refermée avec des contreplaqués
- 2023 : Changement des thermos de fenêtres
- 2024 : Nettoyage des conduits de sécheuse et de la hotte de cuisine
- 2024 : Rénovation de la cuisine (Open concept)
Améliorations des parties communes:
- 2026 : Réparation des escaliers d'entrée de la copropriété
- 2024 : Isolation à l'uréthane dans le plafond à l'entrée (Mesure préventive)
- 2024 : Calfeutrage complet du bâtiment
- 2024 : Peinture des aires communes
- 2020 : Installation de 3 nouveaux Maximums (aération) sur le toit
- 2019 : Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
2001
932,15 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 11'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, microonde hotte, stores et tringles, recouvrement de bois au balcon et la haie sur la rampe du balcon
Lave-vaisselle, rideaux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.2%
-
15.3%
-
3.8%
-
14.2%
-
58.5%
-
10.5%
-
44.7%
-
0.9%
-
37.2%
-
6.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
- Téléc.: 514-333-6376
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
