Vendu
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2638 Rue des Outardes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3N8
Superbe maison de ville au coeur de Bois-Franc, à deux pas de la Place des Nations, des services et transports. Située face à un parc sur une rue paisible, cette propriété offre une configuration idéale avec 4 chambres et 3 salles de bains. Rez-de-chaussée à aire ouverte, mezzanine avec chambre, salle de bains et salle familiale, plafonds élevés, planchers de bois, excellente luminosité, électroménagers inclus, thermopompe récente, système biénergie et borne électrique au garage.
-
Superficie du terrain:
1 510 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
35'8" X 20'
2008
2 143,09 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Emplacement de choix au coeur de Bois-Franc
À distance de marche de la Place des Nations, commerces, restaurants et services
Proximité des arrêts d'autobus, parcs et sentiers
Située face à un parc
Rue paisible tout en étant centrale et pratique
Configuration très recherchée
4 chambres à coucher
3 salles de bains complètes
Deuxième étage
3 chambres
2 salles de bains
Dernier étage (mezzanine)
1 chambre
1 salle de bains
Grande salle familiale
Plafonds élevés
Espace polyvalent idéal pour salle familiale, bureau ou suite invités
Rez-de-chaussée
Concept à aire ouverte
Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine
Espace de vie lumineux et fonctionnel
Plafonds élevés
Caractéristiques et améliorations
Planchers de bois sur tous les niveaux sauf le sous-sol
Électroménagers inclus
Excellente luminosité naturelle
Thermopompe ajoutée 2025
Système de chauffage biénergie (conversion du système au gaz)
Borne de recharge pour voiture électrique au garage
Plancher en céramique dans le garage
Système d'irrigation à l'avant et à l'arrière
Particularités du bâtiment
35'8" X 20'
2008
2 143,09 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
20' X 75'6"
1 510,18 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
parc
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'9" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'3" X 20'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'7" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 2'4" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 18'3" X 15'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 3'6" X 7'9" | Céramique | attenante |
| Chambre | 2e niveau | 8'6" X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 7'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 8'7" | Céramique | |
| Salle familiale | 3e niveau | 15'9" X 19'10" | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 18'3" X 11'8" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 6'4" X 7'1" | Céramique | attenante |
| Salle d'exercices | Sous-sol 1 | 12'4" X 12'11" | Tapis | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'7" X 7'8" | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse); Thermostat Nest et serrure Nest; Étagères en verre dans le salon; Téléviseur murale dans la cuisine; Support à Télé du salon; Borne de recharge Tesla; Étagère fixée au plafond du garage ainsi que les supports et rangements muraux pour outils; Tous les rideaux et stores; Tous les luminaires; Système de broyeur à déchets dans la cuisine; Système d'alarme
Aspirateur central ; luminaires dans la salle à manger et la cuisine
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
-
59.3%
-
2.3%
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41.3%
-
0.3%
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45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
- Téléc.: 514-333-6376
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